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A&M Immobiliare
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CASA NEWS a cura della Dottoressa Maria Antonietta Gaeta La riforma della locazione entrata in vigore il 30 Dicembre 1998, ha introdotto nuovi contratti, i cosidetti " regolati o controllati" per i quali sono previsti sconti fiscali differenziandosi dai contratti in locazione cosidetti "liberi". TRE TIPI DI CONTRATTO SONO PREVISTI DALLA NUOVA LEGGE SULLE LOCAZIONI Canone Libero: Durata : minimo 8 anni, 4+4 rinnovabili canone : liberamente concordato tra inquilino e proprietario aggiornamenti canone: liberamente concordati nella entitą, frequenza, procedura caparra: massimo 1 mese anticipato, 2 mesi di caparra divisione oneri: secondo il Codice Civile e l'art. 9 legge equocanone disdetta: 6 mesi prima della scadenza con lettera raccomandata rinnovo : automatico per altri 4 anni sconti fiscali: proprietari 15% sul canone da denunciare nella dichiarazione dei redditi
Canone Controllato durata: minimo 5 anni, 3+2 rinnovabili canone: canone massimo da concordare tra i sindacati aggiornamenti canone: da concordare con i sindacati---- caparra: massimo 1 mese anticipato 2 mesi di caparra divisione oneri: secondo Codice Civile e L'art. 9 legge equocanone disdetta: 6 mesi prima della scadenza con lettera raccomandata-----rinnovo: automatico per altri 2 anni sconti fiscali: proprietari-cifra sul canone da denunciare sulla dichiarazione dei redditi+30% riduzione imposta di registro Canone completamnete libero. durata : massimo 30 anni, minimo libero canone : liberamente concordato tra inquilino e proprietario aggiornamenti canone: liberamente concordati nella entitą, frequenza procedura: caparra: libera divisione oneri: secondo Codice Civile ( proprietario : manutenzione straordinaria; inquilino: manutenzione ordinaria) disdetta: automatica senza bisogno di comunicazione preventiva rinnovo: non automatico, pło essere concordato liberamente tra le parti sconti fiscali: proprietari-15% sul canone da denunciare nella dichiarazione dei redditi
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