PROGETTO PAESE ALBERGO NELLE "DOLOMITI LUCANE"

"L'Idea"

Il "Paese Albergo" è una soluzione ricettiva che intende sviluppare forme di turismo attente alle proposte e all'ambiente locali. L'idea che sta alla base del "Paese Albergo" nasce dall'opportunità di realizzare nuove strutture ricettive in piccoli centri urbani senza costruire nuovi immobili, ma utilizzando gli edifici già esistenti. Nei piccoli centri storici nuove strutture provocherebbero, infatti, un imbatto ambientale indesiderabile, modificando l'assetto urbano attuale, mentre l'utilizzo dei palazzi e abitazioni esistenti porta con sè effetti benefici per la tutela e la salvaguardia del patrimonio edilizio. Il "Paese Albergo" consiste in una struttura ricettiva unitaria le cui componenti sono dislocate in immobili diversi, localizzati all'interno dello stesso nucleo urbano ed è quindi una soluzione particolarmente adatta a piccoli paesi con centri storici d'interesse artistico ed architettonico che intentano tutelare le proprie sfecificità.

"Il progetto"

Il cuore del "Paese Albergo" è lo spazio adibito a fungere da "reception", il luogo in cui il cliente viene accolto, in cui gli si forniscono le informazioni e i materiali sul territorio, sul paese, sugli itinerari programmabili e in cui si svolgono le operazioni più tecniche d'accoglienza, quali la consegna delle chiavi delle camere, la registrazione dei documenti, la regolazioni dei conti. E' preferibile che nello stesso edificio della "reception" possono essere ubicati altri servizi: il ristorante, dove gli ospiti possono recarsi per la prima colazione e, se vogliono, per gli altri pasti, una stanza per i bambini, un ambiente per la lettura, una sala TV. Le camere, gli appartamenti si trovano invece in edifici diversi, in altre zone del centro, molto vicini al punto d'accoglienza. E' comunque inportante che le strutture per l'accoglienza e la ristorazione si trovano vicino agli alloggi ed in posizione centrale rispetto ad essi. I clienti, infatti, devono essere in grado di raggiungere la "holl" in pochissimi minuti da qualsiasi camera. A differenza degli edifici più vicini ai servizi centrali, che si caratterizzano per offrire vere e proprie camere d'albergo, gli edifici più lontani possono essere l'occasione per offrire servizi più simili a quelli dei residence.

"Elementi costitutivi"

* La Reception * Le Camere * I servizi comuni: sala colazione e ristorante, sala TV e lettura, spazi lucidi. * I servizi d'assistenza

"Requisiti necessari"

* Spazi  ambi per i servizi comuni * Disponibilità di camere vicine alla reception (Almeno 30 posti letto) * Strutture di rilevanza storico-architettonica * Vicinanza a grandi centri urbani * Dimensione demografica medio - bassa * Tradizioni e ambiente * Società di gestione * Utilizzo abitazioni per almeno 10 anni *

"Punti di debolezza"

* Scarsa professionalità * Scarso spirito imprenditoriale * Costi elevati per interventi strutturali * Diseconomie dovute a dislocazione di strutture e servizi * Novità: management non adeguato *

"Punti di forza"

* Esistenza di circa 800 unità abitative inoccupate (circa 3000 potenziali posti letto) * Abitazioni già ristrutturate (ex legge219/80) * Tipicità dimora e soggiorno (Rabatana, Dorsale Dolomitica e Parco Naturale) * Rispetto dell'ambiente culturale e urbanistico * Autenticità (Vivere i luoghi) * Prodotto differenziato * Novità della proposta * Risorse Finanziarie: P.O.R. Basilicata 2000 - 2006 Asse 2 "Risorse Culturali"

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