Il piano seminterrato sarà adibito a centro benessere e cabine spogliatoi con relativi accessori; in particolare fanno parte del centro benessere la palestra, sala con vasca idromassaggio, sale saune e bagni turchi, parruccheria e salette operative per massaggi, cure del viso e del corpo ed un'ampia Hall con annessa reception. La superficie totale coperta è mq 692 con un volume complessivo mc 2214. Il piano terra e primo si articolano in n° 4 corpi di fabbrica in ciascuno dei quali verranno ricavate n° 5 unità abitative per alloggi e soggiorni turistici, di cui n° 3 a piano terra con n° 3 posti letto e n° 2 al piano primo per n° 5 posti letto. Complessivamente a piano terra e primo si hanno 36 + 40 = n° 76 posti letto. La superficie coperta del piano terra e primo è di mq 921.60 con un volume complessivo di mc 2718. Complessivamente il corpo lato est ha una superficie calpestabile di mq 1613 ed un volume complessivo di mc 4932.