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Le
convenzioni e i prezzi di una locazione stagionale sono liberamente
fissati dalle parti. Quindi, è importante prendere il maggior
numero possibile di garanzie.
Il
locatore (colui che cede in affitto) può essere un semplice
cittadino con il quale il locatario (chi prende in affitto) tratta
direttamente; il locatore può anche essere un'agenzia,
che fa da intermediario tra il proprietario dell'alloggio e il
locatario.
In
entrambi i casi bisogna rifiutare i soli accordi verbali.
Un documento indispensabile:
Prima
di qualsiasi pagamento o entrata nei luoghi, il locatario deve
esigere un contratto scritto. E l'unico documento che consente
di provare le condizioni della locazione. È sufficiente
un semplice scambio di corrispondenza, purché descriva
dettagliatamente tutte le particolarità della locazione.
Nell'elenco
descritto
consegnato al futuro locatario prima della firma del contratto
devono figurare i dati seguenti:
-
descrizione dei luoghi affittati: casa individuale o appartamento,
numero delle stanze, categoria, pezzi di arredamento e di equipaggiamento
(mobili, vasellame, biancheria, elettrodomestici ecc);
-
posizione geografica: (distanza dal mare, dal centro città,
dalle piste da sci ecc.);
-
modalità della locazione: (prezzo, condizioni di pagamento,
cauzione, date di arrivo e di partenza ecc.).
Pagamento
dell'affitto:
II
proprietario o l'agenzia richiedono il più delle volte
il pagamento di parte dell'affìtto alla prenotazione: quest'importo
non deve superare il 25% del prezzo della locazione e non deve
essere richiesto più di sei mesi prima della data effettiva
di locazione.
Il
saldo è effettuato 30 giorni prima della partenza o alla
consegna delle chiavi.
Rinuncia:
Si
ha diritto al rimborso:
-
meno
il 10% più eventuale quota di iscrizione sino a 30 giorni
prima della data di locazione;
-
meno il 25% più eventuale quota di iscrizione sino a 21
giorni prima della data di locazione;
-
meno il 50% più eventuale quota di iscrizione sino a I
I giorni prima della data di locazione;
-
meno il 75% più eventuale quota di iscrizione sino a 3
giorni prima della data di locazione.
Garanzia rinuncia:
Certe
agenzie offrono una speciale polizza assicurativa contro le penalità
derivanti dalla rinuncia, valida fino a 15 giorni prima della
data di locazione.
Polizza integrativa annullamento:
Coloro
che desiderano una copertura completa dei rischi di annullamento
possono sottoscrivere a tal fine una speciale "polizza integrativa"
il cui costo si
aggira intomo al 6% della intera quota da versare, le cui condizioni
possono variare da compagnia a compagnia.
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