LE PRESTAZIONI ORDINARIE

• Rappresentanza legale del Condominio

• Convocazione e gestione dell’ Assemblea Ordinaria annuale con presentazione del “Conto Consuntivo” e del “Conto Preventivo”;

• Esecuzione delle delibere assembleari;

• Elaborazione computerizzata del Verbale di Assemblea;

• Gestione dei rapporti ordinari con fornitori e/o appaltatori dei servizi condominiali ;

• Riscossione delle quote a carico di ogni singolo condomino;

• Gestione dei fondi condominiali su apposito c/c intestato al condominio;

• Conservazione dell’archivio condominiale per il tempo previsto dalla Legge;

•  Ripartizione delle spese secondo i criteri stabiliti dal Regolamento Condominiale o, in assenza, dal Codice Civile;

• Gestione e disciplina dell’uso dei servizi condominiali e di tutte le parti comuni, a garanzia dell’osservanza di quanto previsto dal Regolamento Condominiale;

•  Consultazione di tecnici, legali, richieste di preventivi, rapporti con fornitori, rapporti con proprietari confinanti, stipula di contratti o polizze di assicurazione;

• Gestione del servizio di riscaldamento e controllo delle rimanenze del combustibile e dei consumi di ore riscaldamento e metri cubi di acqua calda per ogni singolo utente;

• Verifiche sul posto quando necessario;

• Adempimento degli obblighi fiscali e civili a carico del condominio nella sua qualità di Sostituto d’ Imposta ;

•  Osservanza di quant’altro previsto dalla Legge e/o da normativa o regolamento vigente;

• Consulenza in materia di problematiche condominiali.

LE PRESTAZIONI STRAORDINARIE

• Convocazione e gestione di Assemblee Straordinarie;

• Studio e formazione di bozza di Regolamento Condominiale nel rispetto del Codice Civile;

• Calcolo e formazione di Tabelle Millesimali;

• Assunzione responsabilità per la Conduzione dell’ Impianto Termico così come prescritto dalla Legge 10/91;

• Redazione di eventuali convenzioni per regolamentazione dei rapporti con i confinanti;

• Gestione completa dell’ esecuzione di lavori straordinari (esclusa direzione lavori);

• Ripartizione di spese condominiali straordinarie e di notevole entità.