Norme particolari:
(art. 17)
Le lottizzazioni e le relative aree, da destinare a servizi e
attrezzature, vanno reperite in fase di lottizzazione convenzionata
di concerto con l'Amministrazione Comunale.
Servizi a rete o simili: (art. 12)
- Pubblici:
Possono essere realizzati in qualunque parte del territorio
comunale:
Elettrodotti, metanodotti,
gasdotti, acquedotti, fognature, oleodotti ecc. con relative
stazioni di pompaggio o torri di sostegno o altro, previa
approvazione del Consiglio Comunale.
- Privati:
(costruzione e gestione). Solo in aree di proprietà e previo convenzionamento
dell'intervento.
Protezione civile: (art. 18)
Possibile solo l'intervento pubblico.
Fabbricati esistenti: (art. 19)
I fabbricati esistenti e le relative utilizzazioni ricadenti
all'esterno delle zone previste dal P.R.G., sono riconosciute quali
"preesistenti" purché:
Siano legalmente autorizzate.
Siano oggetto di condono edilizio anche in
itere.
Non ricadano in zone a
elevata vulnerabilità idrogeomorfologica nel
qual caso debbono essere sottoposte a indagini approfondite che ne
accertino la eventuale compatibilità.
Sarà in ogni caso cura dell'Ufficio Tecnico Comunale imporre gli
accertamenti necessari a fare applicare tutti i provvedimenti utili
al perseguimento di ottimali condizioni di sicurezza.
Abusivismo: (art. 20)
Sui fabbricati interessati da abusivismo totale o parziale non è
possibile programmare alcun intervento (trasformazione, ampliamento,
ecc.) fino a quando non diventeranno esecutivi gli atti
amministrativi o i piani di rimedio che definiscono e normano la
situazione del P.R.G.
Opere in corso: (art.21)
Per tutte le opere in corso la relativa concessione edilizia può
essere prorogata di due anni a far tempo dalla data di approvazione
del P.R.G..
Condizioni di esecutività: (art. 23)
La possibilità esecutiva dei vari interventi di edilizia resta
subordinata alla esistenza ovvero alla garanzia (nelle forme
opportune) di realizzazione delle:
Urbanizzazioni primarie
Accessi all'area di intervento
Allacciamenti ai pubblici servizi
Adeguate sistemazioni delle aree di pertinenza
Compatibilità ambientale, archeologica e
paesistica.
Efficacia delle presenti norme: (art. 24)
Le norme e le prescrizioni contenute nel P.R.G. saranno
vincolanti per l'esercizio di qualunque trasformazione urbanistica
del territorio.
Legge n. 431/85: (art. 16)
Per gli interventi nelle zone sottoposte a tale legge, la
relativa concessione è subordinata al rilascio del nulla-osta
paesaggistico - ambientale che dovrà essere richiesto, tramite gli
Uffici Comunali e comunque secondo le modalità previste dalla
Regione Calabria (Legge Regionale n. 3 del 28.2.1995). |