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L'Italia è una nazione particolare dal punto di vista immobiliare: se da un lato il 75% degli italiani è proprietario di una casa, dall'altro è assodato che una famiglia su quattro vive in una casa non di proprietà. Questo è un dato molto significativo per dimostrare che il possesso di una casa in cui vivere, sentirsi protetti, passare il tempo libero con le persone che si amano è uno dei desideri più importanti degli italiani.
Il mercato delle abitazioni non è però solo quello di chi vuole acquistare la "sua" casa, ma è composto anche da coloro che desiderano:
migliorare lo stato abitativo - Una casa più grande, più confortevole, più vicina ai propri parenti o al posto di lavoro, ubicata più al centro o nelle zone più panoramiche di una grande città, situata in mezzo al verde o in aperta campagna
la seconda casa - Una casa in cui passare solo alcuni periodi dell'anno per momenti di svago, per rilassarsi, per respirare aria meno inquinata che nelle grandi città;
per investimento - Una casa per salvaguardare i propri risparmi e trarne un reddito dandola in locazione.
La domanda di abitazione sta continuando a crescere e conseguente, purtroppo per chi desidera acquistare, aumenta progressivamente il prezzo degli immobili indipendentemente dalle tipologie.
Il mercato della casa, oltre che dalla domanda, è anche influenzato da due fattori che spesso diventano determinanti e che non sempre si muovono nella stessa direzione:
Il costo dei mutui casa per l'acquisto;
le imposte e le tasse che gravano direttamente o indirettamente gli immobili.
Il buon andamento del mercato immobiliare del duemila è sicuramente stato influenzato in una prima fase dal basso costo del denaro (rispetto agli anni passati) e successivamente dall'intervento del Legislatore che ha concentrato l'attenzione sulle abitazioni e sugli altri immobili emanando un pacchetto "casa" pieno di sorprese in gran parte positive