Das Haus aus dem 16.Jhrh. und das Nebengebäude - ein ehemaliger Heuschober - sind von einem Garten umgeben der sich über 3 Ebenen erstreckt. Das Anwesen liegt in ca. 350 m Meereshöhe mitten in einem Weinberg am südlichen Hang eines Hügels der vom Castello di Querceto beherrscht wird.

Die Wälder die den Weinberg in ca 200 m Entfernung vom Haus umgeben bieten einen natürlichen Schutz gegen den winterlichen Nordwind, und gewährleisten so ein sehr mildes Mikroklima in allen Jahreszeiten.

Ein kleiner See am Fuß des Berges ca 300 m vom Haus entfernt ist ein Anziehungspunkt für Forellenfischer.

Das Anwesen befindet sich in einem über 700 ha großen Gebiet in dem Fasane Hasen und zahlreiche Wildschweine gejagt werden (die Wildschweine sind manchmal von der Terasse des Hauses in Vollmondnächten zu sehen).

Der umliegende Weinberg (Cabernet, Sangiovese, Chardonnay) gehört zur Kellerei "Castello di Querceto",die weltweit für ihre hevorragenden Spitzenprodukte "La Corte", "Querciolaia", "Cignale"und für ihren eleganten Chianti Classico DOCG bekannt ist.

Mittelalterliche Abteien (Badia Montescalari, Badia a Passignano, beide aus dem 11.Jhrh.), kleine Landkirchen aus dem 11.,12. und 13. Jhrh. und Ruinen aus der Römerzeit (Spuren der "Via Appia", nur 35 Gehminuten vom Haus entfernt) sind über Fußwege vom Haus aus zu erreichen.

Das Hauptgebäude mit 420 qm Wohnfläche auf 3 Etagen wurde sorgfältig restauriert und ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jedoch problemlos miteinander verbunden werden können.

Eine 3.Wohnung könnte durch die Renovierung des Nebengebäudes- des ehemaligen Heuschobers - gewonnen werden, der als vollständig getrennte Wohneinheit bzw. auch getrenntes Wohneigentum gesehen werden könnte, mit Gartenanteil, Hof, Barbacue etc., aber auch als romantisches Appartement das an das Hauptgebäude angrenzt.

Die getrennte Autoeinfahrt befindet sich auf der unteren Ebene des Gartens wo bis zu 6 Fahrzeuge unter einer Pergola geparkt werden können und somit unsichtbar von jedem anderen Punkt des Gartens bleiben.

Die blühenden Büsche auf der rechten Seite verbergen einen der beiden Brunnen.

Der ehemalige Heuschober ist derzeit vollständig von kanadischem Wein umgeben und hat einen Zugang auf Haushöhe vom Garten her sowie einen möglichen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite von der oberen Ebene des Gartens aus. So geseheh kann der Eingang sowohl vom Haus her oder von der gegenüberliegenden Seite her gewählt werden,je nachdem wie dies bei der Renovierung gewünscht wird.

Die Wohnfläche des ehemaligen Heuschobers beträgt 60 qm oder auch - bei Einbau eines Zwischengschosses - 80 qm, wobei bis zu 4 Betten vorgesehen werden können.

In der Toskana wurden unzählige Heuschober renoviert - sog."Capannine" - d.h.es existieren viele Beispiele für architektonische Lösunge die Ihre Kreativität beflügeln können.

Auf diesem Foto sieht man das Fenster der Mansarde,eines der 6 derzeitigen Schlafzimmer.

Die Mansarde kann sowohl mit der einen als auch der anderen Wohnung verbunden werden.Je nachdem wie dies gewünscht wird könnte eine in der Wand bereits vorgesehene Tür geöffnet und die derzeit vorhandene geschlossen werden.

In dem Teil des Gartens der auf dem Foto zu sehen ist befindet sich ein ebener baumfreier Bereich der für einen Pool vorgesehen ist, welcher in einer Größe von 6 mal 12 m bis 12,5 mal 25 m gebaut werden darf. Auf Grund der sehr strengen Bauvorschriften der Gemeinde Greve, die im übrigen erst seit kurzem den Bau eines swimming pools in diesem Gebiet gestatten, darf dieser unabhängig von der Größe nur rechtwinklig im Verhältnis 2:1 angelegt werden.

Südostecke mit Terasse

Das milde Klima in den toskanischen Hügeln regt zum Aufenthalt im Freien an - Terasse,Loggia und Pergola vergrößern daher ganz vorteilhaft den Lebensraum des Hauses und ermöglichen darüber hinaus Einladungen für eine große Zahl von Gästen.

Die Terasse auf dem Foto, mit besonders schönem original toskanischem Boden aus Terracotta bietet ein elegantes Ambiente für 20 bis 30 Personen, die bequem unter dem typischen, sorgfältig restaurierten Dach Platz finden .

Neben der Nordost-Ecke des Hauses befindet sich ein Barbacue-Platz, eingebaut in eine niedrige Steinmauer die den Hof begrenzt, mit in den Stein eingelassenen Sitzen und mit speziellem toskanischem Terracotta gepflastert.

Dies ist der ideale Platz für Sommereinladungen im Freien für bis zu 20 Personen, die bequem im Schatten der Bäume Platz finden, er kann aber auch als Erweiterung der Terasse an der gegenüber liegenden Seite des Hauses dienen.

Falls dieser Teil des Hauses, wie oben erwähnt, als getrenntes Wohneigentum vorgesehen wird, könnte dies auch der äußere Aufenthaltsbereich für diesen Teil werden, mit möglichem getrennten Zugang auf der oberen Ebene des Gartens.

In 300 m Entfernung über einen Fußweg oder 1,5 km mit dem Auto können Sie das Örtchen Dudda erreichen mit Anschluß an die Provinzstraßen nach Siena (66 km), Arezzo (56 km) und Florenz (29 km).

Greve in Chianti, ein typisch mittelalterliches Städtchen und Hauptort des westlichen Chianti befindet sich ca 9 km westlich, während in etwa gleicher Entfernung nach Osten Figline erreicht wird, mit Anschluß an die Autostrada A1 (Mailand-Rom-Neapel) und an das nationale Eisenbahnnetz.

Die Flughäfen von Florenz und Pisa (85 km) bieten ausgezeichnete Verbindungen nach allen Städten Europas.