|
Home/.... |
|
|
"Voce
alla Città" Al
sig. SINDACO
del Oggetto:
Osservazioni alla Variante al vigente
P.R.G. per il sistema produttivo . Premesso
che il Consiglio comunale di Tolentino, con atto n.36 del 20.05.2004, ha
adottato a maggioranza la variante in oggetto il ns. gruppo consiliare ed
il movimento politico intendono presentare le seguenti osservazioni nei
termini di legge. Essendo il presente documento un atto strettamente
inerente l’espletamento del nostro mandato consiliare, lo presentiamo in
carta semplice. Osserviamo
che: -
Ai fini di un equilibrato sviluppo di tutta la zona D6 “attività
economiche produttive d’espansione” è prioritario programmare,
nei tempi di vigenza del presente strumento urbanistico attuativo, la
realizzazione della strada di circonvallazione a monte del tratto di
ferrovia Civitanova M. – Albacina. Poiché la fattibilità
economico-finanziaria della stessa è connessa all’attuazione delle
opere essenziali per la sua funzionalità, consigliamo: 1) di eliminare la
previsione delle due “rotonde” intermedie e di concentrare invece le
risorse (progettuali e finanziarie) sulla soluzione ottimale dei due
innesti viari, rispettivamente quelli sulla ex strada statale n.77 e sulla
strada provinciale “G.Murat”; 2) di eliminare la previsione del
sottopasso ferroviario intermedio all’ area in esame, perché
eccessivamente oneroso rispetto ai benefici che apporterebbe; mentre si
potrebbe studiare la previsione di un piazzale di adeguate dimensioni
rispetto al carico/scarico merci derivante da una eventuale stazione di
locomotori su rotaia , da costruirsi ivi a servizio delle attività
produttive.
-
Per consentire un migliore collegamento tra le due aree, a monte ed
a valle della ferrovia, è necessario prevedere l’ampliamento: sia
dell’esistente ponte sito all’inizio della strada provinciale “Murat
”
sia della carreggiata stradale di quest’ultima, al fine d’includervi
la costruzione di marciapiedi lungo tutta la zona edificata e di
completamento indicata con la sigla DB. -
L’area
adiacente il ponte ferroviario di c.da Cisterna che nel vigente PRG è
classificata F5 “area ad uso pubblico a verde e per servizi di quartiere”,
dalla presente variante viene riclassificata D1 “zona
per attività economiche di tipo produttivo”.
In una revisione a circa dieci anni dall’approvazione del precedente
piano è ammissibile, che per giustificate esigenze di soggetti
privati, aventi comunque valenza pubblica, si modifichino le destinazioni
d’uso come nel caso proposto. Tuttavia è opportuno rivedere
l’indicazione dell’accesso carrabile all’area, ora previsto nel
tratto iniziale della Murat
, considerando che vi sono diversi elementi sfavorevoli per la visibilità
e quindi pericolosi per il traffico. -
Nel
vigente PRG vi è un’area, che include diversi fabbricati della ditta
SAIPA a ridosso del fiume Chienti, classificata D3 “ zona
per attività di artigianato urbano”;
mentre la proposta di variante modifica la destinazione in DB “ zone
per attività produttive di completamento”.
Nel concetto sopra espresso di contemperare le esigenze economiche
particolari dei privati con quelle più generali della comunità,
riteniamo che non si possa derogare al rispetto dell’ambito di tutela
per i corsi d’acqua previsto dalle leggi vigenti. Pertanto nei casi come
questo si dovrà procedere ad un attento esame dell’impatto ambientale
(VIA) prima di definire qualsiasi progettazione attuativa degli interventi
edilizi consentiti. -
Il
piazzale P8 “area ad uso pubblico destinata alla viabilità F3”
, sito di fronte all’area SA “zona
di salvaguardia archeologica”
è stato ridotto notevolmente nelle dimensioni (da mt. 65 a soli mt.20)
rispetto alla previsione del vigente PRG, per consentirvi l’edificazione
di un ulteriore opificio. Considerato che questo piazzale è uno spazio
pubblico dagli usi consolidati nel tempo e rappresenta l’unico accesso
verso l’area di diversi servizi pubblici ( depuratore comunale, canile
comprensoriale, polo ecologico,ecc. ), riteniamo tale previsione non
rispondente all’interesse generale e pertanto proponiamo di
riconfermare, nelle dimensioni e destinazione, l’attuale previsione di
piano. Tolentino li 20.08.2004 il
capogruppo consiliare |