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PRIMA PROPOSTA

nelle vicinanze di Poggibonsi e Castellina in Chianti, bellissima tenuta in posizione stupenda e panoramica in cima ad un colle, composto da: 6 ettari (60.000 mq) di Chianti Classico più due ettari di terreno già con scasso effettuato per il reimpianto di viti, di cui bisogna acquistare i diritti di reimpianto) Le attuali viti di età media di 20/25 anni sono quasi alla fine di produzione 2 ettari di oliveto (circa 600 piante) 7 ettari di seminativo 28 ettari di bosco e pascolo per un totale di 45 ettari Casa colonica ristrutturata con facciata in pietra a vista di totali 1200 mq su due piani divisa in 8 appartamenti in totale, 7 dei quali danno già da anni con l’agriturismo un reddito consolidato di circa 100 milioni lordi annui tramite un TO tedesco. 5 sono di 90 mq caduno e sono per 4+2 ospiti, 1 è di 60 mq per 2+2 persone, 1 è di 30 mq per 2 persone. Una parte degli appartamenti è da ristrutturare come bagni ed arredamento. 1 appartamento è occupato dal fattore che si occupa dell’agriturismo e della cantina e della vendita diretta del vino. Al piano terreno 500 mq di cantina originale in pietra e ristrutturata dove però manca l’attrezzatura per la produzione ( circa 100 milioni di investimento) 120 mq di tinaia con tini in parte in acciaio e in parte in cemento Piccolo locale annesso con lavanderia Tettoia con vecchio forno Acqua di pozzo con fonte propria- Progetto approvato dal Comune per lo spostamento della cantina in un locale sotterraneo e l’attuale cantina potrebbe essere trasformata in altri appartamenti Possibilità di acquisto di una casetta situata nelle vicinanze del borgo dove ci sono altri due appartamenti che si possono già utilizzare per l’agriturismo. PRODUZIONE: ca. 1500 litri di olio venduto tutto in bottiglia a circa lire 20.000/bottiglia 39.000 litri di chianti classico in bottiglia come produzione media annua, con clientela già consolidata in Germania e in Giappone + vendita diretta sul posto(Prezzi medi del Chianti Classico lire 10.000/bottiglia e Riserva lire 18.000/bottiglia) Reddito per la vendita del vino in bottiglia ire 550 milioni annui lordi. Personale:1 operaio specializzato fisso e 2 operai avventizi in vigna RICHIESTA LIRE 4.000.000.000 NON PIU’ TRATTABILI ( La valutazione dell’azienda è sui 4,6/4,8 miliardi documentabili) OTTIMO INVESTIMENTO

Il nostro ufficio é a Vostra disposizione a Torino, in corso Appio Claudio 7. Chiamate oggi stesso uno dei seguenti numeri telefonici:

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fax 011/750.93.46
coop.camia@tiscalinet.it

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