1)
Cos'è il servizio visur-net?
visur-net è
un servizio rapido per l'ordinazione delle visure catastali e ti permette
di riceverle comodamente a casa tua. E' un servizio che sfrutta le potenzialità
della rete e ne trasmette i vantaggi ai potenziali utenti. Il servizio
è attivo in tutta Italia. Basta possedere un computer ed una
normale connessione ad internet.
2)
A chi è destinato il servizio?
E' un servizio potenzialmente
destinato a tutti (liberi profesisonisti, notai, geometri ecc) e chiunque
abbia bisogno di una visura catastale.
3)
Quali sono i vantaggi del servizio visur-net?
I vantaggi sono
tanti; i più importanti sono sicuramente il risparmio di tempo
e di denaro. Tramite il modulo in linea puoi ordinare direttamente da
casa tua le visure, quindi non ci sarà bisogno da parte tua di
recarti presso il catasto con gli immaginabili vantaggi.
alcuni vantaggi
1) nessuna fila negli uffici
2) risparmio di tempo
3) nessun viaggio verso il catasto e quindi risparmio di tempo e benzina
4) recapito visure direttamente a casa tua
5) pagamento alla consegna delle visure
6) estrema rapidità nell'invio delle visure
7) possibilità di sapere in tempo reale
dove si trova il plico contenente la visure
4)
Come faccio a sapere il tipo di visura da ordinare?
Ci sono diversi
tipi di visure catastali: visure di immobili urbani, visure di terreni.
A loro volta le visure possono essere storiche o per così dire
normali. Le visure storiche ricostruiscono i vari passaggi delle proprietà
avvenute nel tempo e quindi ricostruiscono la cronologità storica
dell'immobile. In genere vengono richieste dalle banche quando si vuole
ipotecare un bene, oppure dai notai per la stipula di un atto di compravendita.
Le visure normali
invece contengono solamente i dati relativi all'immobile e l' intestatario
attuale quindi non ricostruiscono la storia del bene.
5)
Quando va fatta una visura al catasto terreni?
Le visure al catasto
terreni logicamente, vanno eseguite solamente se servono i dati di un
terreno o di un fabbricato rurale non censito all'urbano. In genere
vengono richieste quando si approntano dei progetti relativi a miglioramenti
fondiari o per qualsiasi altra pratica che ne richieda la loro presenza.
Possono essere richieste anche da parte di un notaio se si deve stipulare
un atto notarile di compravendita.
6)
Quando va fatta una visura al catasto urbano?
Le visure al catasto
urbano servono per determinare i dati relativi ad un determinato fabbricato
urbano. Può essere necessaria la visura dell'urbano per sapere
la rendita catastale di un immobile, oppure sempre nel caso di compravendita
sarà richiesta da un notaio.
7)
Vorrei sapere la Rendita Catastale della mia casa. Cosa devo fare?
Per
sapere la rendita catastale di un fabbricato innanzitutto si deve verificare
il fatto che la casa stessa sia stata accatastata e quindi censita al
catasto urbano. Dopo di che in base ai dati in suo possesso (foglio
e numero di mappa/ partita catastale/ suoi dati anagrafici) può
richiedere una visura all' ufficio del catasto, o come viene chiamato
adesso Agenzia del territorio, nella quale sarà riportata la
rendita catastale del suo fabbricato.
8)
Ho accatastato la mia casa diversi anni fa ma non risulta al catasto
urbano, come mai?
Se
effettivamente il fabbricato è stato dichiarato al catasto è
probabile che gli impiegati addetti, non abbiano ancora introdotto i
nuovi dati relativi al suo fabbricato. In questo caso si consiglia di
recarsi in catasto, con tutta la documentazione (il suo tecnico dovrebbe
averle lasciato una copia di tutta la documentazione) e chiedere che
venga fatto l'aggiornamento.
9)
Vorrei sapere se la mia casa è accatastata; cosa devo fare?
Se
ha acquistato la casa tramite un Atto notarile, potrebbe controllare
cosa dice lo stesso. L'atto sicuramente riporterà il Foglio Catastale,
il numero di mappa e anche la categoria e classe della casa, il che
dimostrerebbe che la casa è già accatastata.
10)
Ho acquistato una casa tramite scrittura privata, che invece di riportare
gli estremi catastali del catasto urbano riporta quelli del catasto
terreni. Come mai?
Una
ipotesi potrebbe essere quella dello sbaglio al momento della scrittura
privata, oppure la casa non era censita al catasto urbano e quindi sono
stati inseriti solamente i dati del catasto terreni.
Per
sapere con certezza se la casa è censita anche al catasto urbano
si potrebbe procedere nel seguente modo:
Recarsi
direttamente al catasto urbano ed individuare nella mappa catastale
il suo fabbricato. Se il fabbricato non è presente in mappa molto
probabilmente non è stato accatastato.
Se
il fabbricato è presente in mappa prendere nota del foglio e
del mappale dopo di che richiedere tramite quei dati una visura catastale.
Controllare nella visura che i dati siano aggiornati e che corrispondano
effettivamente alla situazione reale. Se la sua casa è composta
ad esempio da sette stanze ed in visura ne compaiono soltanto quattro
vuol dire che i dati non sono aggiornati e pertanto sarà necessario
avviare una pratica di variazione catastale.
Potrebbe
anche capitare che pur non comparendo il suo fabbricato in mappa, lo
stesso sia stato comunque accatastato (ricordiamoci che le mappe vengono
aggiornate abbastanza lentamente). Quindi consiglio di fare una ricerca
direttamente al terminale tramite i suoi dati anagrafici, indirizzo
ecc..
11)
Quali sono le modalità di consegna del servizio visur-net?
Una volta che avrai
inoltrato il modulo d'ordine ci attiveremo per effettuare le necessarie
ricerche catastali. Le visure da te richieste ti verranno inviate tramite
il servizio postale.
12)
Quali sono i tempi di consegna del servizio visur-net?
Il servizio prevede
tre livelli di urgenza nel consegnare i documenti richiesti. Il modulo
predisposto per l'ordinazione delle visure ti permette di personalizzare
il servizio secondo le tue necessita. Puoi scegliere tra una consegna
URGENTE (consegna entro tre giorni) RAPIDA
(consegna entro 5 giorni) NORMALE (consegna entro 7 giorni).
I costi chiaramente
saranno diversi a seconda dell'opzione scelta. E' probabile, comunque
che pur scegliendo il servizio normale le visure ti vengano inviate
molto prima dei 7 giorni previsti.
Per accelerare i
tempi consigliamo, al momento dell'ordine di spuntare la casella "invio
email", che ti consentirà non appena avremmo ritirato le
visure di inviarti una mail contenente tutti i dati relativi agli immobili
di tuo interessse accelerando notevolmente i tempi.
13)
Perché dovrei utilizzare e fidarmi del servizio visur-net?
Rispondiamo anche
a questa domanda un po provocatoria ma comunque lecita e sicuramente
nella mente di molti utenti. Premesso che non si obbliga nessuno ad
utilizzare tale servizio, vorremmo dire che comunque i vantaggi ci sono
e li abbiamo già elencati sopra.
Il servizio comunque
non prevede nessun pagamento in anticipo e quindi da questo lato è
già una sicurezza. Pagherai solamente al momento del ricevimento
dei documenti. Questo è quanto possiamo fare per garantire la
massima sicurezza e trasparenza del nostro servizio.
14)
Posso ricevere i dati anche tramite mail?
Si! Il servizio
visur-net ti permette di scegliere, se oltre al supporto cartaceo, vuoi
ricevere una mail contenente i dati della visura. Il servizio non comporta
spese accessorie.
15)
Quanto mi costa il servizio visur-net?
Il costo dipende
dal tipo di servizio richiesto e quindi in base ai tempi di consegna
dei documenti ordinati.
Ti è comunque
possibile calcolarti un preventivo in tempo reale utilizzando l'apposito
modulo.
16)
Perchè per le provincie di Nuoro e Oristano le visure costano
meno?
Al giorno d'oggi,
in catasto o meglio come si chiama adesso Agenzia o Ufficio del territorio,
è possibile richiedere le visure di tutti gli immobili appartenenti
al territorio italiano. (prima non era possibile)
L'unica differenza
sono i costi; infatti per le visure fuori provincia si paga un po di
più è più precisamente Euro 3,87 a foglio; le visure
degli immobili che ricadono all'interno della provincia dell'ufficio
del territorio, costano Euro 1,29.
Noi svolgiamo le
ricerche negli uffici di Nuoro e Oristano, pertanto tutte le visure
che dovessimo fare nelle altre provincie italiane ci costeranno Euro
3,87
17)
Qual'è la modalità del pagamento? devo utilizzare la carta
di credito?
Non c'è bisogno
di usare una carta di credito. Sarà possibile pagare direttamente
alla consegna dei documenti, quindi pagherai solamente dopo aver ricevuto
quanto richiesto.
18)
Che tipo di ricerche catastali posso impostare?
Il modulo predisposto
ti consente di impostare tre diversi tipi di ricerca e più precisamente
tramite nominativo, per foglio e n° di mappa o per
partita catastale. Ognuna delle tre ricerche soddisfa determinate
esigenze.
19)
Quando è meglio effettuare una ricerca tramite nominativo?
La ricerca per nominativo
si può fare per i seguenti motivi:
1) individuare tutti
i beni intestati catastalmente a quel determinato nominativo;
2) quano non si conoscono gli estremi catastali (foglio e mappale o
la partita) dell'immobile;
20)
Quando è meglio effettuare una ricerca tramite la partita catastale?
La ricerca per partita
catastale si può fare per i seguenti motivi:
1) individuare tutti
i beni allibrati in quella determinata partita;
2) quando non non si conoscono gli estremi catastali (foglio e mappale)
C'è anche
un altro motivo che può essere quello della convenienza. Questo
può capitare in quei casi in cui una persona possieda molti immobili.
In questo caso facendo un'unica visura per partita, il foglio conterrebbe
tutti i dati relativi ad ogni immobile (a seconda del numero degli immobili
possono essere necessari diversi fogli). Non ci sarebbe bisogno quindi
di fare una visura per ogni immobile. Naturalmente si deve verificare
il caso che tutti i beni siano allibrati all'interno della stessa partita
catastale.
Per esperienza diretta
questo tipo di visure ci vengono commissionate soprattutto da allevatori
zootecnici, i quali in genere possedendo numerosi appezzamenti di terreno
risparmiano sulle spese vive catastali.
21)
Quando è meglio effettuare una ricerca tramite foglio e mappale?
Questo tipo di ricerca
va fatta appunto quando si possiedono gli identificativi catastali,
ossia il foglio ed il numero di mappa. Consente una ricerca precisa
e mirata del bene ricercato.
Si può procedere
in questo senso quando magari pur conoscendo la partita catastale, si
tratti comunque di pochi immobili e quindi pur facendo la ricerca per
partita catastale non ci sarebbe una convenienza elevata.
Si è obbligati
a fare questo tipo di ricerca quando non si conoscono altri dati quali
la partita catastale o il nominativo dell'intestatario.
22)
Si può richiedere la stessa visura di un immobile in qualsiasi
parte d'Italia?
Si! Si può
richiedere la stessa visura dello stesso immobile in qualsiasi agenzia
del territorio italiano. La differenza sta nei costi. Ad esempio se
ti rechi nell'agenzia del territorio di Milano e richiedi una qualsiasi
visura di un immobile che ricade nella provincia, il costo per ogni
foglio di visura è di Euro 1,29.
Se sempre nello
stesso ufficio richiedi una visura di un immobile che sta nella provincia
ad esempio di Firenze, il costo sarà di Euro 3,87. Questo vale
anche per noi che richiediamo le visure negli uffici delle città
di Nuoro e Oristano.
23)
Quanto costa una visura catastale?
Considerato quanto
detto nella risposta precedente, il costo di una visura dipende dal
numero dei fogli di cui si compone. In genere una visura è composta
da un unico foglio, all'interno del quale si troveranno i vari dati.
A volte una visura può essere composta da più fogli; può
capitare nel caso di visure storiche, che in genere vengono usate per
casi particolari, oppure quando compaiono in visura molti intestatari.
Naturalmente più intestatari ci sono e di più fogli sarà
composto il documento.
Per farla breve
quindi più dati contiene il documento, più fogli ci saranno
e quindi anche il costo sarà maggiore. Per quanto riguarda i
costi per ogni singolo foglio foglio vedasi la risposta n° 15.
24)
Quanto costa il servizio visur-net?
I prezzi variano
in base al servizio richiesto, quindi se vuole un invio delle visure
urgente, rapido o normale. La nostra commissione è basata sul
viaggio che dobbiamo fare per recarci in catasto e in che tempi dobbiamo
svolgere il servizio richiesto. Una grande convenienza sta nel fatto
che noi chiediamo un compenso fisso per un ordinativo sino a 10 visure.
Quindi in pratica
i costi comprendono le spese vive delle visure, le spese di spedizione
che variano in conseguenza della rapidità con cui devono essere
inviati i documenti e ciò che spetta a noi che dipende ugualmente
da quest'ultimo fattore. Nel modulo previsto per la richiesta di preventivo
è tutto facilmente comprensbile.
24)
Sono un italiano residente all'estero e avrei bisogno di una visura.
E' possibile ricevere i documenti all'estero? E qual' è la modalità
di pagamento?
Si è possibile
richiedere le visure catastali anche all'estero. La modalità
di pagamento è sempre in contrassegno, cioè al momento
della consegna dei documenti, che verranno sempre spediti via posta.
Hai
anche tu qualche domanda da fare a riguardo? Digita la tua domanda all'interno
dell'area di testo. Troverai la risposta su questa pagina al più
presto
