Comune di Curinga

IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI (I.C.I.)

	Chi deve pagare				Detrazioni
	Come pagare				Rimborsi
	Quando pagare				Sanzioni
	Quanto si deve pagare				Comunicazione variazioni
	Riduzioni				Norme di riferimento

Chi deve pagare

L’imposta si riferisce all’anno in corso, quindi l’importo dovuto viene determinato dalla situazione immobiliare del contribuente al 1° gennaio 2000.

Le rendite catastali alla base del calcolo dell'imposta sono quelle  rispetto ai valori iscritti in catasto, come già avvenuto per gli anni precedenti.

Quanto si deve pagare

        *Aliquota agevolata dell' 1 per mille
 

1.                Aliquota agevolata in favore dei proprietari che eseguono interventi volti al recupero,restauro di unità immobiliari inagibili e inabitabili nel centro storico

* aliquota ordinaria del 4,25 per mille per:

1. abitazioni principali e relative pertinenze (un box, una cantina, una soffitta, un posto auto anche se accatastate separatamente dall'abitazione)
2. abitazioni non locate concesse in uso gratuito a parente entro il secondo grado (e relative pertinenze)
3. abitazioni di proprietà di anziani o disabili residenti presso istituti di ricovero o sanitari
4. negozi, botteghe artigiane ed autorimesse commerciali, condotti direttamente dal proprietario o possessore
5. negozi e botteghe definiti di "interesse storico"
6. abitazioni, per le quali siano stipulati contratti di locazione a canone convenzionato registrati ai sensi della Legge n. 431/98, concesse in locazione da persone fisiche a soggetti che le utilizzano come abitazione principale oppure a studenti universitari regolarmente iscritti e residenti in altro comune
7. abitazioni messe a disposizione del Comune di Curinga, individuate con specifica deliberazione dell'Amministrazione comunale e destinate all'assistenza alloggiativa popolare.

• Si considerano abitazioni principali, con diritto alla detrazione di Lit. 200.000 anche: l'unità immobiliare non locata posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da cittadini italiani residenti all'estero; l’unità immobiliare dei soci delle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibita ad abitazione principale del socio assegnatario; l’unità immobiliare non locata posseduta da un anziano o un disabile residente presso un Istituto di ricovero o un Istituto sanitario.

In questo ultimo caso, per poter usufruire dell'aliquota ridotta, il proprietario deve presentare al Comune entro il mese di marzo dell'anno 2000 una comunicazione che attesti il possesso dei requisiti. Alla dichiarazione deve essere allegata una attestazione di degenza rilasciata dall'Istituto. La dichiarazione si presenta una sola volta.

• Ai fini dell'applicazione dell'aliquota, si considerano parti integranti all'abitazione principale un box o posto auto e una cantina o soffitta.

• L'aliquota ordinaria(ridotta) si applica alle unità immobiliari non locate, concesse in uso gratuito ad un familiare entro il secondo grado di parentela che la utilizzi come abitazione principale ed abbia lì la residenza anagrafica. I parenti entro il secondo grado sono: genitori, figli, fratelli, nonni e nipoti di nonni.

• Per le abitazioni l'imposta si calcola moltiplicando la rendita catastale dell'immobile per 100 e quindi per l'aliquota.

Nel caso di immobile acquistato di recente la rendita catastale è contenuta nell'atto di acquisto.
Nel caso in cui l'immobile non sia ancora accatastato, si deve utilizzare la rendita presunta, cioè quella di immobili similari posti nella stessa zona.

• L'aliquota ordinaria per negozi, botteghe artigiane ed autorimesse commerciali condotti direttamente dal proprietario è applicabile ad un solo immobile per ciascun possessore.
• Abitazioni date in affitto da persone giuridiche, per le quali sono stati stipulati contratti di locazione registrati ai sensi dell'art. 2 della L. 431/98, a soggetti che la utilizzano come abitazione principale o a studenti universitari regolarmente iscritti e residenti in altro comune.
• Abitazioni di proprietà dello IACP regolarmente assegnate.

L'aliquota ordinaria è applicabile anche nei seguenti casi:

- il possessore è persona fisica che esercita l'attività come rappresentante legale di una società di persone o a responsabilità limitata, oppure in collaborazione con il coniuge o con un familiare entro il 2° grado di parentela;

- il possessore è una società di persone o società a responsabilità limitata e l'attività è condotta dal legale rappresentante o amministratore della società.

• I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli, per le attività condotte direttamente, NON sono soggetti all'imposta

* aliquota del 7 per mille

• Questa aliquota si applica alle abitazioni per le quali non risultino essere stati registrati contratti di affitto da almeno 2 anni.
• Per le persone fisiche soggetti passivi, questa aliquota si applica alle abitazioni  ad uso di abitazione,dagli stessi posseduta in aggiunta all'abitazione principale e non locate ad un soggetto che le utilizza come abitazione principale. Nel caso in cui il proprietario non abiti in una casa di proprietà, l'aliquota del 7 per mille si applica a partire dalla seconda casa a disposizione.

I proprietari (persone fisiche soggetti passivi) sono tenuti a presentare una comunicazione, su apposito modulo, limitatamente alla prima delle unità abitative tenute a disposizione alla quale intendono applicare l'aliquota ordinaria.

Nota bene:

• il coniuge separato che usufruisce del diritto di abitazione della casa coniugale ha l’obbligo del pagamento ICI nella misura del 100%. Lo stesso vale per il coniuge superstite.
• gli inquilini non devono pagare l'ICI.
• per suddividere l'imposta tra più proprietari, in base alla quota di possesso, bisogna calcolare l'intera imposta dovuta per l'anno e rapportarla alla quota di propria competenza.
• per suddividere l'imposta per il periodo di possesso, bisogna calcolare l'imposta dovuta per l'intero anno, dividerla per 12 e moltiplicarla per i mesi di possesso.

Riduzioni

L'aliquota agevolata  si applica nei seguenti casi:

1. per i fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, e per i fabbricati oggetto di ristrutturazione (art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge n. 457/78) l'imposta è ridotta del 50%.

La riduzione è applicabile se documentata e per il periodo dell’anno durante il quale sussistono le suddette condizioni.
2. nel caso di abitazione assegnata ma non ancora abitabile, il proprietario può applicare l'aliquota del 4,25 e la detrazione di L.200.000 se entro un anno dall'assegnazione vi prende la residenza. Superato l'anno dovrà applicare l'aliquota del 7 per mille.

Detrazioni

Come pagare

• presso gli uffici postali
• presso qualsiasi sportello di una delle banche che hanno aderito alla convenzione con il Comune (Credem,Banca Regionale calabrese)

Il costo massimo a carico del cittadino sarà di L.2.500 a operazione
• presso gli sportelli del concessionario ETR sportello di Lamezia Terme (ex esattoria comunale) in P.za Borelli.

Quando pagare

Il pagamento può essere effettuato in due rate:

• I rata: nel mese di giugno deve essere versato l’acconto (pari al 90% dell’imposta dovuta per i primi 6 mesi)
• II rata: dal 1° al 20 dicembre deve essere versato il saldo dell’imposta dovuta.

Il versamento dell'imposta dovuta può anche essere effettuato in un'unica soluzione, entro il mese di giugno.

Le persone fisiche non residenti nel territorio dello Stato possono effettuare il versamento in un'unica soluzione entro il mese di dicembre, applicando gli interessi nella misura del 3%.

Variazioni

• acquisto o vendita dell'immobile;
• decesso del proprietario o acquisto per successione;
• costituzione o estinzione di un diritto reale di usufrutto, uso, abitazione;
• variazione di valore dell'immobile o modifica delle caratteristiche e della destinazione d'uso dell'immobile;
• perdita o acquisizione del requisito di abitazione principale.

Vendita o acquisto dell’immobile: si paga la quota ICI relativa ai mesi per i quali è stato proprietario.

Decesso del proprietario: se il decesso avviene nel corso dell'anno, per il periodo precedente la data del decesso il pagamento dell'ICI deve essere fatto con il bollettino intestato al deceduto, a cura degli eredi o dell'usufruttuario (per esempio, coniuge superstite). Per il periodo successivo alla data del decesso, il pagamento deve essere fatto dall'usufruttuario o dagli eredi, a loro nome.

Sia la dichiarazione che la comunicazione vanno presentate compilando i modelli predisposti,  e presentati presso il Comune o spedite per posta con raccomandata senza avviso di ricevimento, indirizzando a:

Comune di Curinga, U. Tributi, Via Suor V. Frijia,88022 Curinga(CZ).

Rimborsi

Il contribuente può richiedere il rimborso delle somme pagate negli ultimi 24 mesi per il possesso di aree fabbricabili che siano successivamente divenute inedificabili.
L'area si considera inedificabile dal giorno dell'adozionedella variante dello strumento urbanistico.

La richiesta di rimborso va indirizzata a: Comune di Curinga, ufficio ragioneria ,via suor V. Frijia ,88022 Curinga(CZ).

Sanzioni

Ai ritardati ed omessi versamenti si applica la sanzione prevista dall'art. 13 del   DL 491/97.

Nei casi di omessa comunicazione di cui all'art. 13 del presente regolamento si applica la sanzione amministrativa da l. 200.000 ad 1.000.000.

Le controversie concernenti l'imposta sono soggette alla giurisdizione delle commissioni tributarie sulla base del decreto legislativo n. 546 del 31 dicembre 1992.

Norme di riferimento

Decreto Legislativo del 30.12.1992 n. 504
Decreto legislativo n. 446 del 15 dicembre 1997
Deliberazione del consiglio Comunale n° 5 del 25.03.1999
Delib. cons. com. dell'8.2.2000 n° 12 del reg.
Del. Cons. Mun. del 21.03.2000 n° 36 del reg.

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