L'Assicurazione del fabbricato

Definizioni generali e garanzie generalmente presenti in polizza

• Incendio:  combustione con sviluppo di fiamma, con possibilità di autoestensione e propagazione. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al fabbricato e/o al contenuto del fabbricato assicurato.

• Esplosione:  sviluppo di gas e vapori ad alta temperatura e pressione, dovuto a reazione chimica che si autopropaga con elevata velocità. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Scoppio:  improvviso dirompersi di contenitori per eccesso di pressione interna di fluidi, non dovuto ad esplosione. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Fulmine:  scarica elettrica atmosferica distruttiva, che avviene durante i temporali. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Caduta di aeromobili:  precipitazione improvvisa di veivoli aerei o spaziali. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Urto di veicoli stradali:  scontro di un veicolo che per una qualsiasi ragione finisce per impattare con l'abitazione assicurata. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Caduta di ascensori:  precipitazione improvvisa di ascensori o apparecchi montacarichi. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno all'impianto rovinato al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Onda sonica:  vibrazione causata dall'attraversamento del muro del suono da parte di uno più aeromobili. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Fenomeni elettrici:  improvviso manifestarsi di un fenomeno di natura elettrica dovuto a sbalzo di tensione, corto circuito, arco voltaico, mancanza o anomale distribuzione dell'energia elettrica. Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno agli impianti, ai circuiti, agli apparecchi, ai motori al servizio del fabbricato assicurato; agli eletrodomestici facenti parte del contenuto del fabbricato assicurato.

• Ordine delle Autorità:  se, a seguito di incendio indennizzabile, l'autorità intervenuta ordina interventi per impedire od arrestare l'incendio, con costi imputabili all'assicurato e la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia rimborsa le spese sostenute.

• Spese di demolizione e sgombero:  se, a seguito di sinistro indennizzabile, sono presenti danni per cui si deve demolire e/o sgomberare i residui del sinistro, e la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia rimborsa le spese sostenute per la demolizione, lo sgombero ed il trasporto dei residui del sinistro.

• Spese di riprogettazione:  se, a seguito di sinistro indennizzabile, è necessario riprogettare in tutto od in parte il fabbricato assicurato e, la garanzia è presente in polizza, la Compagnia rimborsa le spese sostenute per il nuovo progetto.

• Spese per documenti:  se, a seguito di sinistro indennizzabile, è necessario rifare i documenti personali andati distrutti in occasione del sinistro, e la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia rimborsa le spese sostenute per il rifacimento degli stessi.

• Danni per mancato godimento:  se, a seguito di sinistro indennizzabile, è necessario sospendere l'eventuale contratto di locazione a terzi o si è costretti ad alloggiare in altra dimora e la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia rimborsa il mancato canone di locazione o per il pagamento del canone di locazione per l'alloggio provvisorio.

• Eventi socio-politici:  sono considerati tali:

  • I tumulti popolari

  • Gli scioperi

  • Le sommosse

  • Gli atti dolosi compiuti da terzi

  • Gli atti di vandalismo compiuti in gruppo o individualmente

  • L'occupazione non militare

  Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da uno o più di tali fenomeni al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Eventi atmosferici:  sono considerati tali:

  • La grandine

  • Gli uragani

  • Le bufere

  • Le tempeste

  • Le trombe d'aria

  • I temporali

  • Le cose abbattute e/o traportate dal vento

  • La penetrazione di acqua attraverso rotture o brecce al tetto o alle pareti per causa del vento o della grandine

  Se la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da uno o più di tali fenomeni al contenuto e/o al fabbricato assicurato.

• Sovraccarico di neve sui tetti:  qualora, a seguito di tale evento, crollino totalmente o parzialmente, il teoo, le pareti o i lucernari e, la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al fabbricato e/o al contenuto dell'abitazione assicurata.

• Acqua condotta:  qualora, a seguito di rottura accidentale di pluviali, grondaie, impianti idrici o igienici fuoriesca acqua o altri liquidi e, la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce i danni derivanti da tale fenomeno al fabbricato e/o al contenuto dell'abitazione assicurata.

• Spese di ricerca e ripristino:  qualora, a seguito di sinistro indennizzabile per acqua condotta, e la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia rimborsa le spese sostenute per la ricerca e la riparazione del guasto, compresa la sostituzione dei tubi e il ripristino di parti del fabbricato.

• Guasti cagionati dai ladri:  Qualora, a seguito di furto, la Compagnia risarcisce i danni per i guasti cagionati dai ladri ai fissi ed infissi, compreso il furto degli stessi.

• Responsabilità Civile verso Terzi:  Qualora l'assicurato sia tenuto a pagare, perchè civilmente responsabile ai sensi di Legge, per risarcimento di danni involontariamente cagionati a terzi e derivanti dalla proprietà e/o dalla conduzione dell'abitazione assicurata e, la garanzia è compresa in polizza, la Compagnia risarcisce per suo conto i danni a terzi.

• Responsabilità Civile dell'Amministratore:  Qualora l'assicurato sia tenuto a pagare, perchè civilmente responsabile ai sensi di Legge, per risarcimento di danni involontariamente cagionati a terzi, derivanti dall'attività dell'amministratore del condominio, anche nei confronti dei singoli condomini, la Compgania risarcisce per suo conto i danni

• Franchigia:  la parte del danno indennizzabile o rimborsabile che rimane a carico dell'assicurato espresso in importo.

• Scoperto:  la parte del danno indennizzabile o rimborsabile che rimane a carico dell'assicurato espresso in percentuale.

È importante sapere

• Capitali da assicurare:

  • Il fabbricato generalmente si assicura a Valore a Nuovo ed è importante avere una copertura non inferiore al valore reale per non incorrere nell'applicazione della regola proporzionale che, in caso di sinistro, comporterebbe un risarcimento calcolato in proporzione tra il valore effettivo e il capitale assicurato. A titolo di esempio, se avessimo:
    

Elementi utili da verificare per scegliere la polizza dei Condomini

• Franchigia:  è importante verificare se sono applicate ed in che misura considerando che una buona polizza, se prevede franchigie le stesse dovrebbero essere applicate solo sulle garanzie sottoriportate e non essere superiori alle misure sottoindicate:
  
  

  Garanzia	Franchigia
  Incendio	150 €
  Fenomeni elettrici	100 €
  Eventi socio-politici	250 €
  Eventi atmosferici	250 €
  Acqua condotta	150 €
  Spese di ricerca e ripristino	250 €
  Responsabilità Civile dell'Amministratore	250 €

  
  
  

• Garanzie:  tantissime garanzie sopra citate e altre meno diffuse fanno parte delle garanzie dette principali, è quindi opportuno fare attenzione che siano comprese le garanzie più utili.

• Tutela legale:  generalmente oltre alle coperture sopra descritte è possibile comprendere anche la garanzia di Tutela legale

Cosa fare in caso di sinistro

• Presenta o invia a mezzo raccomandata A/R, al più presto, una denuncia dettagliata allegando, quando previsto la documentazione richiesta. Per fare la denuncia puoi utilizzare il modulo da completare pubblicato nella sezione Sinistri.