Che
tipi di regolamento possono esistere? Quando questo
diventa obbligatorio all'interno del condominio?
I
doveri dell' Amministratore Le
prestazioni ordinarie e straordinarie
Maggioranze
Assembleari
Cosa
prevede il Codice Civile per garantire la validità
delle deliberazioni
Le
Tabelle Millesimali
Cosa
sono? Come vengono calcolate? Possono essere modificate?
Vita
di Condominio
Da dieci anni a questa parte l’edilizia privata ha
fatto spuntare in ogni angolo del nostro
territorio un numero sempre maggiore di edifici,
sfruttando fino all’ultimo metro utile quanto
previsto dagli attuali strumenti urbanistici.
Questo fenomeno, dovuto tra l’altro ad una
mancanza oggettiva di spazi edificabili ha portato
alle stelle il prezzo degli immobili, rendendo così
inevitabile la scelta di acquisto di un immobile
in condominio.La
rapidità con la quale questo processo di
urbanizzazione si è sviluppato, soprattutto
in località a bassa densità di popolazione,
non ha permesso un'adeguata formazione
dell’individuo su quelle che sono le nuove
regole che stabiliscono i diritti e i doveri
del vivere in condominio.
In
altre parole, mentre nelle grosse città è
normale sentir parlare di regolamenti
condominiali, tabelle millesimali, spese
comuni, Assemblea e quant’altro, in realtà
comunali più ridotte tali concetti non sono
ancora entrati del tutto nella mentalità dei
condomini provocando in alcuni casi
un’errata interpretazione di quello che è
il loro diritto di proprietà.
E'
importante inoltre ricordare che il Condominio
rappresenta una delle forme di aggregazione
sociale più variegata. All’interno del
Condominio si possono trovare persone di ogni
classe sociale, ognuna delle quali ha uno
stile di vita, una situazione familiare e un
livello di cultura diverso l’uno
dall’altro; tutti peròsono accomunati da quello stesso tetto
che in sede di Assemblea condominiale da
diritto ad ognuno di loro, indistintamente, di
esprimere un’opinione e di farla valere, a
volte come “legge”, nei confronti di tutti
gli altri condòmini.
Da
qui l’esigenza di capire come districarsi in
un ambiente spesso fonte di contrasti e
discussioni, dovuti a piccoli atti, capaci di
urtare la suscettibilità degli altri
condomini.Gli
esempi più comuni possono essere
rappresentati dall’uso improprio di
ascensore o pianerottoli, o magari dal
disturbo provocato da elettrodomestici
rumorosi usati in ore solitamente dedicate al
riposo, o ancora da una custodia inadeguata
degli animali domestici.
Lo scopo del nostro Studio è dunque
quello di fornire un servizio di gestione
chiaro e trasparente in modo da far in modo che possiate affrontare in maniera
consapevole e serena le problematiche che
solitamente possono sorgere in ambito
condominiale.
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L'Assicurazione
del Fabbricato
Cosa
bisogna conoscere della
polizza per i fabbricati in condominio.
Il Conto Corrente
Le
spese e le commissioni, i tassi attivi e passivi.Tutto
quello che bisogna sapere per effettuare una scelta
consapevole.
Animali
in Condominio
E'
possibile tenere animali domestici? Il vicino si lamenta
che fare?
Ecco
alcune sentenze relative a queste problematiche comuni.
La
ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino